Erstbezug in WI-Bierstadt

Zu vermieten65191 Wiesbaden

Erstbezug in WI-Bierstadt

65191 Wiesbaden
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 92 m²
1.770 €
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Grundlagen

  • Kategorie:
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Gästebäder: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Fläche: 92 m²
  • Baujahr: 2024

Beschreibung

  • Beschreibung:

    A+  -  Wohnen im Grüngürtel - Erstbezug, stufenloser Zugang mit Garten

    Objektbeschreibung:

    Vor einigen Jahren entstand auf einer grünen Wiese ein Neubaugebiet, gut geplant und durchdacht mit guter Verkehrsanbindung und trotzdem ruhig in Bierstadt-Nord.

    Ihr zukünftiger Vermieter hat rechtzeitig die schönsten Grundstücke erworben und drei freistehende 3-Familienhäuser individuell und energieeffizient erstellen lassen.

    Die grüne Wiese und das hügelige Panorama hinter den Häusern sind unverbaubar. Diese Landschaft sowie die untergehende Sonne werden Sie auf Ihrer Terrasse immer beobachten können.

    Die Häuser haben alle 42cm dicke Außenwände, Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung und eine dezentrale Lüftungsanlage; die Fenster sind dreifach verglast. Mit dieser Qualität ist energieeffizientes Wohnen garantiert.

    Der großzügige Grundriss ermöglicht einen Wohn-Essbereich von ca. 40m² mit Zugang zur Terrasse von ca. 8,5m².

    Der schicke offene Küchenbereich hat einen Hauswirtschaftsraum.

    Das Tageslichtbad hat Wanne und Dusche. Das Bad sowie das Gäste-WC hat moderne große 30cmx60cm große Fliesen.

    Besichtigungen sind kurzfristig möglich!
    Tel.: 0611 - 951560

    Ausstattung:

    - Pendellüftung mit Wärmerückgewinnung
    - Kellerabteile für jede Wohnung unter der Hausnummer 32
    - Stellplätze/Garage anmietbar
    - Wallboxen auf Wunsch anbringbar

    Objektzustand:
    Erstbezug

    Qualität der Ausstattung:
    Gehoben

    Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis

    Heizungsart:
    Wärmepumpe

    Wesentlicher Energieträger:
    Strom

    Endenergiebedarf:
    18,78 KWh/(m²*a)

    Weitere Angaben zur Wohnung:
    Einbauküche, Gartennutzung, Terrasse, Keller, Gäste-WC, Außenstellplatz € 50.-/Monat

    Nebenkosten:
    € 180.- (die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten)

    Bezugsfrei:
    01. Mai 2025

    Haustiere:
    Nach Vereinbarung

    Kaution:
    € 3.420.-

     

Grundrisse

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