Wiesbaden City-Ost

Historische Beletage mit zwei Erkern - Altbauvilla City-Ost

Objektbeschreibung:

Die Villa befindet sich in der begehrten Bestlage City-Ost in einer ruhigen Stichstraße, die für maximale Privatsphäre sorgt und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung bietet.

Bereits beim Betreten des repräsentativen Hausflurs dieser historischen Backsteinvilla wird der ganz besondere Charme des Anwesens spürbar.

Die eleganten, lichtdurchfluteten Räume, die sich durch hohe Decken und das edle Fischgrätparkett auszeichnen, vermitteln ein nobles Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Highlight der Wohnung in der Beletage: der großzügige, lichtdurchflutete Erker, der zusammen mit einem weiteren, kleineren Erker im Wohnbereich eine ganz besondere Atmosphäre schafft.

Durch die großen Fensterfronten genießen Sie einen majestätischen Ausblick in die umliegende Natur.

Aktuell erhält die Wohnung im Rahmen der laufenden Sanierungsmaßnahmen noch ein komplett neues Badezimmer inklusive Badewanne, begehbarer Regendusche, zwei moderne Waschbecken, sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Eine hochwertige Einbauküche ist bereits Bestandteil des Angebots.

Die Sanierungsarbeiten werden voraussichtlich Ende Februar abgeschlossen sein, sodass einem kurzfristigen Einzug im März nichts entgegenstände.

Objektzustand:
Erstbezug nach Sanierung

Modernisierung/Sanierung:
zuletzt 2025

Heizungsart:
Zentralheizung

Nebenkosten:
€ 350.- (die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten)

Bezugsfrei:
ab 01. März 2025

Haustiere:
Haustiere nach Vereinbarung

Kaution:
€ 6.300.-