Frankfurt Westend

Westend Neubau zwischen den Villen - Aufzug & alles zu Fuß erreichbar

Wiesbaden Loft in der City Objektbeschreibung:

In dieser kleinen und überschaubaren 9 Parteien Wohneinheit haben Sie fast die gesamte Etage für sich alleine.

Von der großen Dachterrasse von 15,64m² haben Sie nicht nur den Blick in das ruhige Grüne, sondern auch auf den berühmten Frankfurter Messeturm.

Für heiße Sommertage gibt es die Möglichkeit, den Balkon durch eine elektrische Markise zu beschatten.

Vom Balkon aus erhält man sowohl Zugang zum 42,21 m² großen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, als auch zum 19,18 m² großen Schlafzimmer. Hier befinden sich hochwertige Einbauschränke von Schreinerarbeit.

Die Fenster haben elektrische Rollläden und die Eingangstür ist eine SKL4 Schallschutz und Sicherheitstür.

Zur Ausstattung gehört eine hochwertige Einbauküche. Direkt daneben befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Auch das zeitlose Tageslichtbad wird jeden Ansprüchen gerecht, da es eine Wanne, eine Dusche und zwei Waschbecken mit einem großen beleuchteten Spiegel besitzt.

Der massive Eichenparkettboden, welcher aufwendig im Fischgrätenmuster verlegt worden ist, wurde aufbereitet.

Die hochwertige Ausstattung und die Einbauschränke wurden vor 13 Jahren sorgfältig ausgewählt und die Wohnung wurde renoviert.

Der trockene, große Keller ist per Aufzug bequem erreichbar; für die Waschküche müssen Sie die Wohnung aber nicht einmal verlassen.

Rufen Sie Frau Domani an - 0611-951560 !

Lage:

Der moderne Neubau liegt sehr bequem in Fußnähe zum Westend und zur Frankfurter Innenstadt zwischen den alten Villen und grünen Gärten.

Hier können Sie unbesorgt Ausgehen und problemlos ganz auf ein Auto verzichten.

Objektzustand:
Vollständig renoviert

Qualität der Ausstattung:
Gehoben

Weitere Informationen zu dem Objekt:
Keller; letzte Modernisierung in 2023; Hausgeld € 380.-

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis

Heizungsart:
Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger:
Gas

Endenergieverbrauch:
51,60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:
B

Baujahr laut Energieausweis:
2012

Bezugsfrei ab:
01.07.2026

Provision für Käufer:
3% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.