Wiesbaden – Fernblick aus den Erkern

Wiesbaden-Nordost - Stilaltbau - Fernblick aus den Erkern

Objektbeschreibung:

Es lohnt sich manchmal, auf das Richtige zu warten.

Diese sanierte 2,5 Zimmer-Altbauwohnung mit hohen Räumen, Stuck und Parkettböden lässt das Herz höher schlagen.

Nun hat man die Sorge bei gebrauchten Immobilien, in welchem Zustand man die Wohnung vorfindet und mit welchen weiteren Kosten zu rechnen ist. Selten ist alles perfekt.

Diesmal können wir Sie vom Gegenteil überzeugen. Der Verkäufer hat für sich selbst das Beste aus dieser Wohnung gemacht.

Das Gebäude ist gut instandgehalten.
Im Jahr 2019 ist das Dach mit Naturschiefer neu gedeckt.

Die Überzeugung fängt gleich beim öffnen der Wohnungstür an. Der neu verlegte glänzende Fischgrät-Parkettboden mit einer guten Dämmung koppelt die Wohnung fast von anderen im Haus ab.

In der Küche befindet sich eine hochwertige Einbauküche und eine gemütliche Essecke.

Statt einem Kinder-/bzw. Gästezimmer wurde ein Bad im Stil eines Wellness-Bereichs kreiert. Das große Wohnzimmer mit imposanten Erker und Balkon eröffnet einen Panorama-Ausblick über die ganze Stadt. Sie können fast auf das Auto verzichten, da die Fußgängerzone in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Die Wohnung ist beziehbar.

Objektzustand:
Erstbezug nach Sanierung

Qualität der Ausstattung:
Gehoben - letzte Modernisierung/Sanierung in 2023

Wesentlicher Energieträger:
Strom

Heizungsart:
Etagenheizung

Energieausweis:
Liegt zur Besichtigung vor

Weitere Informationen zur Wohnung:
Einbauküche, Balkon, Keller, Gäste-WC, Nutzfläche 8m²

Provision für Käufer:
3% des Kaufpreises inkl. MwSt.