19m² Südwest-Balkon

19m² Südwest-Balkon mit unverbaubarem Blick - 1. OG., Aufzug, Tiefgarage

Objektbeschreibung:

Gerade jetzt in der ersten Stunde sind Sie dabei, Ihre neue Wohnung in der Bestlage zu gestalten.

Von dem großen Balkon mit ca. 20m² haben Sie den unverbauten Blick auf die Grünfläche vom Dambachtal.

Sie fahren in die Tiefgarage und mit dem Aufzug auf Ihre Wohnebene.

Es handelt sich hier um zwei Baukörper in dem grünen Hang zwischen den alten Villen.

Lassen Sie uns die Pläne studieren und wir finden die schönste Wohnung in der Anlage, die noch individuell gestaltet werden kann.

Die besondere Eleganz entsteht durch eine Raumhöhe von 2,75 Metern.

Durch die bodentiefen Fenster und die großen Balkone bleibt der Blick auf die Bäume in Südwest Richtung erhalten.

Die Energieeffizienz ist heutzutage eine der wichtigsten Kriterien. Es handelt sich hier um eine KfW-55 Ausführung mit entsprechender Förderung.

Es wird eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Dreifachverglasung der Fenster.

Ca. 35% der Wohnungen sind bereits verkauft worden!

Am besten suchen Sie die schönste Wohnung für sich aus und studieren die Pläne erst einmal bei uns im Büro.

Sie sind bis 20.00 Uhr bei uns willkommen.

Rufen Sie uns an:
0177-8452943
Saila Domani

Sonstiges:

Sommerliche Hitzeperioden werden zunehmend zur Herausforderung für den Wohnkomfort. Gerade in Schlaf- und Wohnräumen können sich Temperaturen von 27 bis 29 °C nach mehreren heißen Tagen deutlich auf Wohlbefinden, Erholung und Schlafqualität auswirken.

Unser KfW-55-Neubau setzt deshalb nicht nur auf einen besonders energieeffizienten Gebäudestandard, sondern kombiniert diesen mit einer Wärmepumpe und Fußbodentemperierung. Das Besondere: Das System kann im Sommer zur Kühlung der Wohnräume beitragen.

Der mögliche Effekt: bis zu 3–4 °C niedrigere Raumtemperaturen.

Während sich Innenräume ohne aktive Temperierung während längerer Hitzeperioden auf rund 27–29 °C erwärmen können, kann die Fußbodenkühlung dazu beitragen, die Raumtemperatur beispielsweise auf etwa 23–25 °C zu begrenzen – abhängig von Außentemperatur, Verschattung, Nutzung und weiteren bauphysikalischen Faktoren.

Qualität der Ausstattung:
Gehoben

Wesentlicher Energieträger:
Strom

Heizungsart:
Wärmepumpe

Energieausweis:
Liegt zur Besichtigung vor

Weitere Informationen zur Wohnung:
Personenaufzug, Balkon, Keller, 1 Tiefgaragenstellplatz € 30.000.-

Provision für Käufer:
3% des Kaufpreises inkl. MwSt.