Oberwalluf im Rheingau

Im idyllischen Oberwalluf, am Tor zum Rheingau, entsteht mit diesem einzigartigen Fachwerkensemble die Möglichkeit, dort zu wohnen, wo andere Urlaub machen. Umgeben von Weinbergen, nahe am Rhein und zugleich bestens angebunden an Wiesbaden und Mainz, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe.

Dieses besondere Fachwerkensemble besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Häusern mit jeweils separaten Eingängen, die gemeinsam ein stimmiges Gesamtbild ergeben. Hier wird historischer Charme mit modernisierten Wohnkomfort vereint. Die Häuser stammen ursprünglich aus dem 17. Jahrhundert und wurden sorgfältig gepflegt und fortlaufend erneuert.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 303 m², verteilt auf sieben Zimmer, bieten die Häuser Raum für vielfältige Wohnkonzepte - sei es für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das rechte Haus ist klassisch gegliedert: Im Erdgeschoss erwartet ein heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Im zweiten Obergeschoss öffnet sich ein rund 56 m² großes Studio mit zahlreichen Fensterflächen, das für viel Licht und eine besondere Atmosphäre sorgt. Der Keller mit ca. 35 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Erdgeschoss des linken Hauses befindet sich das Badezimmer, sowie ein weiteres Zimmer.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der durch eine stilvolle Loggia ergänzt wird. Hier befindet sich zudem eine moderne Küche. Nimmt man von hier aus die stillvolle Wendeltreppe nach oben, so gelangt man in ein beeindruckendes Studio mit weitläufiger Fläche und offenem Charakter im Dachgeschoss.

Ein idyllischer, uneinsehbarer Innenhof verbindet beide Häuser und schafft eine private, grüne Oase mitten im Ortskern. Hier lässt sich entspannen, feiern oder das Familienleben nach draußen verlagern.