WI-Sonnenberg – A+ Einfamilienhaus

Zu vermieten (Haus)65191 Wiesbaden

WI-Sonnenberg – A+ Einfamilienhaus

65191 Wiesbaden
5 Schlafzimmer
4 Badezimmer
180
3.300 €
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Grundlagen

  • Kategorie:
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 4
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Fläche: 180
  • Baujahr: 2024

Beschreibung

  • Beschreibung:

    A+ Erstbezug - Einfamilienhaus mit Charme, Komfort und Nachhaltigkeit

    Objektbeschreibung:

    In diesem schönen Wald haben sich früher auch Hänsel und Gretel schon verirrt. Statt des alten Hexenhauses stehen hier jetzt am Waldrand zwei bildschöne und moderne Neubauten.

    Die Häuser stehen an einem Hang in der Höhenlage und haben aus den bodentiefen Fenstern den Blick ins Tal und auf die alten Villen auf der anderen Seite.

    Das freistehende Einfamilienhaus hat vier Etagen, vier Bäder und einen schönen Parkettboden mit Fußbodenheizung.
    Die Gartengestaltung sowie die Terrasse sind noch in Arbeit.

    Sogar bei einer Familie mit mehreren Kindern kann jeder noch sein eigenes Zimmer aufsuchen und es gibt trotzdem noch Platz für Home Office oder für Gäste. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei mögliche Bereiche für die Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, moderne Bäder und ein Gäste-WC.

    Das Haus ist kurzfristig beziehbar.

    Ausstattung:

    - Dreifach-verglaste Fenster
    - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
    - Nachhaltige Energieversorgung durch Solarpanele
    - Parkettboden
    - Garage

    Lage:

    Wiesbaden-Sonnenberg am Stadtwald.

    Schnelle Busanbindung in die Stadt.

    Qualität der Ausstattung:
    Luxus

    Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis

    Heizungsart:
    Wärmepumpe

    Wesentlicher Energieträger:
    Strom

    Endenergieverbrauch:
    27,50 kWh/(m²*a)

    Energieeffizienzklasse:
    A+

    Baujahr laut Energieausweis:
    2024

    Weitere Angaben zum Haus:
    Gäste-WC, voll unterkellert, Grundstücksfläche ca. 150 m², 1 Garage; letzte Modernisierung in 2026

    Haustiere:
    Nach Vereinbarung

    Nebenkosten:
    € 300.-  - die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten!

    Bezugsfrei ab:
    01.07.2026

    Kaution:
    € 9.900.-

     

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