Wiesbaden – Stadtnah mit Aufzug und Tiefgarage

Aufzug und Tiefgarage - Innenstadtleben - weit oben mit Terrassen

Wiesbaden Loft in der City Objektbeschreibung:

Die gemütliche Stadt Wiesbaden ist bekannt durch die schönen Altbauwohnungen in der Innenstadt. Nicht unbekannt ist das Problem mit Parkplätzen oder vielen Treppen ohne Aufzüge.

Hier haben wir eine Gelegenheit, die alle Vorzüge zum schönen Innenstadt-Wohnen anbietet - zentrale Lage, einen Tiefgaragenplatze sowie einen Aufzug!

Die Vorzüge des Lebens in der Innenstadt sind die kurzen Fußwege, romantische Weinfeste, der Wochenmarkt sowie Besuche in Konzerten oder im Theater.

Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, das sehr großzügig und repräsentativ 2012 erstellt worden ist.

Das Leben spielt sich im 5. Stock ab - hier befinden Sie sich über der Baumhöhe mit einem schönen Blick in die Stadt.

Der Wohn-Essbereich mit einer modernen Einbauküche und einem breiten Flur ist über 63m² groß. Die Doppeltüren in den bodentiefen Glasfronten führen zu einem Balkon von über 21m². Aus dem Schlafbereich mit zwei Bädern haben Sie Zugang zu einer großen Dachterrasse von ca. 15m².

Die 4-Zimmer-Wohnung hat 167m² und drei Schlafzimmer, 2 Designer-Bäder sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der Keller ist über 10m² groß.

Die schönen Eichendielenböden haben eine Fußbodenheizung.

Die Energieeffizienz der Zentralheizung liegt bei 72 kWh/(m²*a).

Objektzustand:
Neuwertig

Qualität der Ausstattung:
Gehoben

Weitere Informationen zu dem Objekt:
Tiefgarage: Kaufpreis € 28.000.-

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis

Heizungsart:
Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger:
Erdgas leicht

Endenergieverbrauch:
72,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:
B

Provision für Käufer:
3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.