30 m² große Dachterrasse

Dachgarten - Ihr individueller Rückzugsort von der Metropole 

Wiesbaden Loft in der City Objektbeschreibung:

Individueller geht es nicht mehr. Sie wohnen in einer 3 Zimmer-Erstbezug Wohnung.

Auf der Wohnebene im 3. Stock haben Sie eine ca. 30m² große Terrasse nach Süden und Osten. Von dort aus steigen Sie eine Etage höher auf Ihre eigene Dachterrasse von ca. 48m².

Mit dem Aufzug gelangen Sie in die Tiefgarage und mit schneller Anbindung zum Eschborner Dreieck sind Sie in alle Richtungen flexibel.

Der schicke Neubau besteht aus einem vorderen und einem hinterem Gebäude. Die Fertigstellung wird ca. Anfang 2027 sein.

Für die Freizeit im Grünen sorgen die naheliegenden Sportplätze und der Cäcilia-Lauth-Park.

Als Anleger haben Sie hier nicht nur die hohe degressive Abschreibung, sondern auch genügend Zeit, um den richtigen Mieter zu finden, damit die Rendite stimmt.

Derzeit wird an dem Bahnprojekt RTW (Regionaltangente West) gebaut:

Bad Homburg - Oberursel - Sossenheim -Eschborn - Frankfurt Höchst - Flughafen - Neu Isenburg. Das soll bis 2029 - 2030 erstellt werden und bedeutet eine Wertsteigerung für das Bauprojekt in Sossenheim.

Ausstattung:

- KfW 55
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Balkon oder Terrasse
- Tiefgarage
- Fahrradstellraum
- Kellerraum

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Objektzustand:
Erstbezug

Qualität der Ausstattung:
Gehoben

Weitere Informationen zu dem Objekt:
Personenaufzug, Keller; 1 Tiefgaragenstellplatz kann für € 35.000.- erworben werden

Energieausweis:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Heizungsart:
Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger:
Strom

Endenergiebedarf:
15,90 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:
A+