Wiesbaden – oberes City-Ost

Doppelhaus in Wiesbaden City-Ost - A+

Objektbeschreibung:

Den sonnigen Hang mit einem Fernblick nach Südwesten kennen nur wenige Insider.

Nur selten ergattert man dort ein Abrissgrundstück mit Apfelbäumen und Gemüsegarten.

Die hervorragende Lage im oberen City-Ost ermöglicht den schnellen Zugang zur Autobahn A66. Der Stadtbus ist in wenigen Fußminuten erreichbar sowie auch der gemütliche Weg durch City-Ost zum Kurhaus/Kurpark oder zur Wilhelmstraße.

Die individuellen Stadthäuser haben jeweils eine Breite von 6,16 Meter. Sie sind voll unterkellert und haben als Standardausstattung eine weiße Wanne. Sie werden massiv erstellt - auch die Innenwände sind mit Kalksandstein gemauert.

Durch die Hanglage hat der Hobbyraum von 16m² Tageslicht. Er wird mit Wohnqualität ausgestattet und bietet einen idealen Rückzugsort.

Genauso aufregend ist das Staffelgeschoss mit einer Dachterrasse von 18m², um den Panoramablick zu erleben. Sicherlich wird es dort ein ideales Elternschlafzimmer geben.

Die Kinder haben ihre eigene Ebene in der Mitte und der zentrale Lebensmittelpunkt mit bodentiefen Fenstern und einer hausbreiten Terrasse zum Garten liegt im Erdgeschoss.

Das Haus hat einen KfW-55 Energiestandard, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sowie dreifache Verglasung der Fenster.

Wir können das Grundstück gerne jederzeit besichtigen und feststellen, ob doch noch ein Apfelbaum stehen bleiben könnte.

Objektzustand:
Erstbezug - das Haus ist in Planung (projektiert)

Qualität der Ausstattung:
Gehoben

Weitere Informationen zu dem Objekt:
Keller, Gäste-WC, Nutzfläche 23m², Grundstücksgröße 190m², 1 Garage kann für € 30.000.- erworben werden

Heizungsart:
Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger:
Strom

Käuferprovision:
€ 15.000.- inkl. 19% MwSt.