Top sanierte Altbau an der Plaza

Goldener Stuck und Parkett im Jugendstil an einer Plaza im Dichterviertel

Objektbeschreibung:

Es ist ein Privileg in einem sanierten Altbau mit fast 4m Raumhöhe zu wohnen, umgeben von original Merkmalen aus der Jahrhundertwende.

Die Reihe der prachtvollen, stilechten Gebäude hat hier neben dem Landeshaus schon hundert Jahre residiert.

Die massiven Materialien von damals überstehen durch die sorgfältige Restaurierung und Instandhaltung noch weitere hundert Jahre und werden nicht wieder gebaut.

Sie finden hier nicht nur die Ästhetik der Jahrhundertwende sondern haben einen genialen Grundriss.

Auf dieser Etage befinden sich 5 Zimmer, 2 Bäder und 2 Balkone - alles auf einer Ebene.

Die Fassade sowie die Balkone wurden 2012 saniert.

Das Gebäude wurde 1982 in 8 Einheiten umgewandelt.

Auf der ruhigen, grünen Rückseite befindet sich ein Gemeinschaftsgarten (Spielplatz). Das Gebäude wurde 2007 - 2012 aufwändig saniert und instand gehalten.

Die repräsentativen Räume zur Straßenseite sind mit schönen Stuckdecken und Schiebetüren, sowie 2 historischen Kachelöfen geschmückt, Türgriffe, Fenster und Türverzierungen sind original erhalten.

Ausstattung:

- Weiße Hochglanz-Einbauküche mit Miele Geräten
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Hochwertiger Fliesenboden
- Eigener Garten
- Elektrische Rollläden
- Decken mit Beleuchtung
- 2 Terrassen
- Platz für Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum
- Innen- und Aussenkamin
- Separater Fahrradabstellplatz

Lage:

Der Gutenbergplatz ist das Entrée des Dichterviertels - und die Mosbacher Straße wurde um das Jahr 1900 eröffnet.

Der Wiesbadener Bahnhof sowie das Einkaufszentrum Liliencaré mit Tiefgarage liegt einige Fußminuten entfernt.

Objektzustand:
Saniert

Qualität der Ausstattung:
Luxus

Weitere Informationen zur Wohnung:
Einbauküche, Keller, Nutzfläche ca. 12m²

Energieausweis:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen

Heizungsart:
Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger:
Gas

Bezugsfrei ab:
Nach Vereinbarung

Provision für Käufer:
3% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.