Wiesbaden – A+ Garten-Maisonette

Neuwertig und individuell - Garten-Maisonette in A+

Objektbeschreibung:

Diese gemütlich kleine Einheit mit fünf Parteien wurde im Jahr 2022 fertiggestellt.

Die hochwertige und elegante Erdgeschosswohnung hat ein Sondernutzungsrecht auf einen 242m² großen, südwestlich gelegenen Garten.

Vom offenen Wohn- Essbereich mit ca. 34m² gelangen Sie auf eine hausbreite Terrasse, die auch von einem Schlafzimmer (Büro/Kind) aus begehbar ist. Das Tageslichtbad daneben hat eine Badewanne.

Die Wohnung, insbesondere auch die Küche, wirkt immer hell und freundlich durch ihre bodentiefen Fensterfronten.

Durch das wohnungsinterne Treppenhaus zum Untergeschoss bekommt man hier das Wohngefühl von einem kleinen Haus mit viel Garten und Privatsphäre.

Die besondere Privatsphäre haben Sie im Untergeschoss, dort befindet sich ein Schlafzimmer, ein Ankleideraum (/Home Office) und ein Duschbad.

Die Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe dient dem energiesparenden Wohnen.

Zu dem Angebot gehört ein Carport und ein PKW-Stellplatz - können für einen Preis von € 25.000.- erworben werden.

Die Wohnung ist zurzeit für € 1.800.- Nettomonatsmiete noch bis Ende 2025 vermietet.

Lage:

Das Haus liegt im südlichen Grüngürtel von Wiesbaden.

In der relativ unbekannten Einbahnstraße befinden sich gemütliche ältere Einfamilienhäuser aus den 1930er Jahren mit großen Gärten.

Ein Rewe Markt ist ca. 200m entfernt und auch eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.

Sie können hier den Verkehr der Innenstadt komplett vermeiden, da die Anbindungen an die Autobahnen Richtung Frankfurt und Mainz von dort aus bequem erreichbar sind.

Objektzustand:
Neuwertig

Qualität der Ausstattung:
Gehoben - letzte Modernisierung/Sanierung in 2023

Heizungsart:
Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger:
Strom

Energieausweis:
Liegt zur Besichtigung vor

Weitere Informationen zur Wohnung:
Einbauküche, Terrasse, Personenaufzug, stufenloser Zugang

Provision für Käufer:
3% des Kaufpreises inkl. MwSt.