Saniertes Einzeldenkmal

Saniertes Einzeldenkmal im Dichterviertel mit Aufzug

Wiesbaden Loft in der City Objektbeschreibung:

Die schönsten Altbauten sind in Wiesbaden.

Der vornehme Glanz aus der Jahrhundertwende ist in diesem prächtigen Gebäude wiederzufinden.

Der Glanz von durchgehenden Eichenholz-Fischgrätparkettböden, Flügel- und Schiebetüren und teilweise Stuck sind aufgearbeitet worden.

Das L-förmige Gebäude an der grünen Allee hat ca. 200- 220 qm pro Ebene.

Diese Altbauetage verfügt über Parkettböden, Schiebetüren und ineinander übergehende Räume.

Hier finden Sie 4 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine Wohnküche mit Einbauküche.

Zur Wohnung gehören ein Balkon nach vorne und eine große Terrasse in den Innenhof.

Ausstattung:

Vor ca. 10 Jahren wurde das Gebäude in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde kernsaniert.

Neue Holzfenster als Wärme- und Schallschutzausführung.

Stuckelemente wurden mittels Heißluft und Spachtel von alten Farbschichten befreit; abschließender Anstrich, Farbe Weiß.

Vorhandene, stilgerechte Böden Parkett/Bodendielen wurden fachgerecht aufgearbeitet und werden bei Auszug der Mieter geschliffen und geölt.

Ein Naturschieferdach, Sanierung der Balkone und Erker sind die aufwändigsten Arbeiten.

Alle Leitungen - Elektro, Wasser und Abwasser wurden erneuert.

Das Gebäude bekam einen Aufzug.

Objektzustand:
Vollständig renoviert

Letzte Modernisierung/Sanierung:
2026

Weitere Informationen zu dem Objekt:
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Nutzfläche ca. 12m²; Denkmalschutzobjekt

Heizungsart:
Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger:
Gas

Mieteinnahmen pro Monat:
Die Wohnung ist vermietet für € 2.865,20 / Monat

Provision für Käufer:
3% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Bezugsfrei ab:
VHS