Eltville-Erbach

Zu vermieten65346 Eltville-Erbach

Eltville-Erbach

65346 Eltville-Erbach
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 124 m²
1.875 €
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Grundlagen

  • Kategorie:
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Gästebäder: 0
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Fläche: 124 m²
  • Baujahr: 2004

Beschreibung

  • Beschreibung:

    Eltville-Erbach - Klimaanlage, zwei große Balkon und Parkplätze

    Objektbeschreibung:

    Hier wohnen Sie in der Nähe des Rheins, wo andere aus aller Welt Urlaub machen und die Rieslingroute entlang fahren.

    Die Rheingauer Ort sind alle sehenswert und haben im Sommer viele Feste und Aktivitäten zu bieten.

    Die Entfernung nach Wiesbaden ist trotz der ruhigen Lage bequem mit der Autobahn A66 überwindbar und dauert nur ca. 12 min. Mit der Bahnanbindung ist es möglich bis nach Frankfurt zu fahren.

    Die 4-Zimmer Wohnung liegt im 2. Stock eines 3 Parteienhauses.

    Von Ihren 2 großen Balkonen aus haben Sie einen schönen Ausblick über die Dächer und in die naheliegende Grünanlage.

    Die 124,2 qm große Wohnung wurde gerade frisch renoviert und erhielt im Zuge dessen eine neue Einbauküche, ein neues Gäste-WC (inkl. Waschmaschinenstellplatz) sowie ein En-Suite Badezimmer mit begehbarer Dusche.

    Die Wohnung kann komplett mit Möbel ausgestattet werden für € 125.- mehr Netto Miete pro Monat.

    Die Netto Miete enthält bereits :
    - 2 Stellplätze für € 75.-  – weitere können gemietet werden!
    - eine neue Einbauküche für € 150.-
    - die Klimaanlage für € 100.-

    Ausstattung:

    - Klimaanlage
    - Fußbodenheizung
    - Jalousien und Lampen
    - komplett verkabelt (RJ45)
    - Sehr großer Keller (20,2 qm)
    - Gas Zentralheizung & Warmwasseraufbereitung
    - Zusätzlicher Waschmaschinenstellplatz in Waschkeller

    Objektzustand:
    Erstbezug nach Sanierung

    Qualität der Ausstattung:
    Gehoben

    Energieausweistyp:
    Bedarfsauswei

    Heizungsart:
    Zentralheizung

    Wesentlicher Energieträger:
    Erdgas leicht

    Endenergiebedarf:
    48,00 KWh/(m²*a)

    Weitere Angaben zur Wohnung:
    Einbauküche, 2 Balkone, Keller, Gäste-WC, 2 Außenstellplätze

    Nebenkosten:
    € 300.- (die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten)

    Bezugsfrei:
    01. Juli 2025

    Haustiere:
    Nach Vereinbarung

    Kaution:
    € 5.625.-

     

Grundrisse

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