Grüner Stadtrand
Grundlagen
- Kategorie: Zu vermieten
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Gästebäder: 1
- Zimmer insgesamt: 4
- Fläche: 123.18 m²
- Baujahr: 2015
Beschreibung
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Beschreibung:
Ruhige Gartenwohnung am grünen Stadtrand - 50m² Terrasse
Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnlich ruhig gelegene Gartenwohnung befindet sich in begehrter Höhenlage am westlichen Stadtrand von Wiesbaden – im beliebten, naturnahen Stadtteil Wiesbaden-Dotzheim.
In einem der beiden 2016 fertiggestellten Gebäude erwartet Sie ein Zuhause, das Naturverbundenheit und moderne Wohnkultur harmonisch vereint. Die ca. 100 m² große Wohnung im Gartengeschoss bietet Ihnen zusätzlich rund 50 m² exklusive Terrassenfläche.
Absolute Ruhe und Privatsphäre sind hier garantiert -
die Gartengeschossetage im hinteren Teil des Gebäudes ist von Außen vollkommen uneinsehbar.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die ganztägig für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.
Von jedem Zimmer aus genießen Sie einen freien Blick ins Grüne und direkten Zugang zu Ihrer sonnigen Südost-Terrasse – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit Blick ins angrenzende Naturschutzgebiet.
Ein aktueller Grundrissplan liegt diesem Exposé bei und vermittelt Ihnen einen transparenten Überblick über die Raumaufteilung.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort
- Hochwertige Designerküche
- Elektrische Rollläden & modernes Lüftungssystem
- Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen
- Barrierefreier Zugang: stufenlos vom Hauseingang über den Aufzug bis in die Wohnung
- Separates Gäste-WC
- Eigener barrierefreier Kellerraum & Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Moderne Sprechanlage mit Kamera für mehr Sicherheit
Lage:
Die Gartenwohnung liegt ruhig und grün in Wiesbaden-Dotzheim – einem der beliebtesten Wohngegenden der Stadt.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das West Center mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés sowie einer direkten Stadtbusanbindung. Die Innenstadt ist nur 3,1 km entfernt, auch die Autobahnen A66 und A643 sind in Kürze über die nahegelegene Auffahrt erreichbar – ideal für Pendler nach Mainz oder Frankfurt.
Die Umgebung lädt zum Abschalten ein: Ob Spaziergänge im Naturschutzgebiet, Fahrradtouren in die Felder oder einfach entspannte Stunden im eigenen Garten – hier wohnen Sie mitten im Grünen und dennoch stadtnah.
Objektzustand:
Neuwertig
Qualität der Ausstattung:
GehobenEnergieausweistyp:
BedarfsausweisEndenergiebedarf:
101,00 kWh/(m²*a)Heizungsart:
FußbodenheizungWesentlicher Energieträger:
HolzpelletsWeitere Angaben zur Wohnung:
Einbauküche, Gäste-WC, Keller, stufenloser ZugangHaustiere:
Nach VereinbarungKaution:
€ 5.100.-
