12 Meter Hausbreite – WI-Erbenheim

WI-Erbenheim - 12 Meter Hausbreite - aus der Tiefgarage ins Haus

Objektbeschreibung:

Im Jahr 2008 konnte sich kaum einer vorstellen, wie ein ehemaliger Bauernhof zu mehreren individuellen Einheiten in Wohnungseigentum gestaltet werden könnte.

Heute ist es ein eingewachsenes ruhiges Wohnparadies.

Die Anforderungen des modernen Wohnens wurden hier berücksichtigt.

Diese Einheit bekam bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden, massive Parkettböden und moderne Bäder.

Durch die außergewöhnliche Hausbreite von 12 Metern haben wir hier viel auf einer Ebene - mit direktem Zugang zu einer breiten Terrasse und einer Grünfläche, die heute bereits mit einer hohen Hecke als Sichtschutz versehen ist.

Sie fahren durch eine ruhige Seitenstraße in die Tiefgarage des Anwesens; von dort aus haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrem Kellergeschoss mit Hobbyraum.

Der große Wohn-Essbereich mit Glasfront ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Im ersten Obergeschoß befinden sich zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Dusche sowie ein Duschbad. Auf dieser Ebene haben Sie eine geschützte Dachterrasse mit einer Außentreppe zu Ihrer Gartenfläche.

Das giebelhohe Dachstudio ist dekorativ mit großen Gauben versehen.

Sonstiges
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0611 - 95 15 60

Haustyp:
Doppelhaushälfte

Objektzustand:
Neuwertig

Qualität der Ausstattung:
Gehoben

Weitere Angaben zum Haus:
Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Nutzfläche ca. 30m², Grundstücksfläche ca. 200m²; letzte Modernisierung in 2026; ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für € 15.000.- erworben werden

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis

Heizungsart:
Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger:
Gas

Endenergieverbrauch:
88,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:
C

Bezugsfrei ab:
Sofort

Käuferprovision:
€ 18.750.- inkl. 19% MwSt.